1. 泰途攻略网首页
  2. 泰国指南

泰国租房的情况下我们要留意什么关键点呢?

泰国租房的情况下我们要留意什么关键点呢?


暹罗房地产业今日
在泰国租房有别于中国,由于泰国的租房合同书的文本关键以泰国文字主导,因此针对一个不明白泰国文字的租客而言那就是非常头疼的,并且泰国的合同书內容较为繁杂,必须用心的阅读文章,因此在泰国必须租房的盆友应尽可能找一些本地中介来帮助实际操作;中介有着充裕的房屋信息能够为租客在短期内内出示心怡的住宅,并确保租客受骗上当的风险性,及其健全的售后维修服务。那麼在租房的情况下我们要留意什么关键点呢?
1.房本上的人与你签订合同的人是否一样。租房者最先应请房东提供身份证、户口簿正本,由于如今许多骗子公司都应用假身份证诈骗,而正本与影印件对比更非常容易鉴别;次之请房东提供房屋产权证明正本,加不动产登记证或者应用所有权证,若不动产登记证已经申请办理全过程中,那麼理应提供与原产权年限企业签定的买房合同;第三,让房东多介绍一下房屋和附近状况,从言谈间掌握屋主是不是熟识基本情况。
2、之前的水电费及其物业管理服务也有光纤线话费等还清沒有。
3、你最好把屋子里有的物品和新老状况写清晰,租房者在承租房屋时一定要核对好房屋內部设备如窗门,家用电器、家俱,液化气等,而且在看楼时检查一下家用电器的一切正常运行状况,家俱的完好无损水平等,随后将其一一纳入到明细内。最好是标明假如出現常见故障时检修花费谁来担负,也罢免去租房者在搬入后,电器产品等产生问题检修时与屋主发生争执,责任划分不清,留意有木有渗水,物品有木有毁坏的状况。
4、签订合同的时间及其租金期满時间,也有便是交租金方法和交租金时间,假如房东提早解除合同该怎样赔付等。
5、租房者合同书满期规定续租时,屋主将会会以房屋设备毁坏或是别的借口做为标准来乱扣租房者保证金,导致租客多余的损害。因而在签署租赁协议时,彼此就理应标明租期满期后多少个工作日之内。
6、要确立租用房屋所属的部位、房间数、总面积、品质、租用限期、房租及付款限期与方法等。
7、要对房屋检修及花费难题作出承诺。
8、核查合同主体是不是合格,即出租方与承租方是不是具有相对的标准。核查租用的行为主体是不是合格,即出租方的房屋是不是为法律法规、政策法规容许租赁的房屋。核查房屋租用办理手续是不是完善。房屋产权证明并不是是合理合法租赁的充要条件,还应按相关要求申请办理房屋租用许可证书,租赁协议还要开展租用备案即可起效。

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/zhinan/4363.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注