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哈德逊广场被视为对美国未来购物中心的审判-到目前为止是这样的

哈德逊广场被视为对美国未来购物中心的审判-到目前为止是这样的

关键点

  • 纽约的哈德逊广场(Hudson Yards)开发项目自三月以来一直开放。
  • 一些零售商已经取得成功。
  • 开发商相关人士说,该购物中心的步伐是每年吸引超过2000万游客。
哈德逊广场被视为对美国未来购物中心的审判-到目前为止是这样的

开发商相关公司表示,预计每年将有超过2000万人访问哈德逊广场。资料来源:迪奥(Dior)

大约半年前,当哈德逊广场(Hudson Yards)大型购物中心在曼哈顿西区开业时,人们对此表示怀疑。还有。

该开发项目占地100万平方英尺,占地巨大,在许多方面都被认为是二十一世纪和亚马逊时代购物中心的新蓝图。有一个专门针对互联网上诞生的品牌的地板,只有一个百货商店,许多餐厅,共同工作空间,衬砌墙壁的互动式艺术展品以及可以在户外休息的空间。

每个人都想知道,在越来越多的人转向互联网购物时,哈德逊广场(Hudson Yards)是否能够成功。到目前为止,早期数据显示该物业看起来正朝着正确的方向发展。

据开发商Related相关部门Related Urban的执行副总裁韦伯·哈德森(Webber Hudson)称,哈德逊广场开放时,其零售部分约为85%租赁。他说,到2019年底,它将接近95%的租赁,超过了达到90%的预期。

哈德森在接受采访时说:“这是一个我们要进入的艰难的零售市场。” “但是[Hudson Yards]的销售数字是惊人的。…在我们参与的所有项目中,这是最令人兴奋的。”

他补充说,预计哈德逊广场(Hudson Yards)开放的第一年将有超过2000万游客。“我们大约一半的业务来自曼哈顿。……随着我们从开幕式冲刺到大步迈进,这种情况正在继续发展。”相比之下,美国购物中心每年约有4000万人。

一些零售商已经在Hudson Yards找到了成功。

B8ta是位于二楼的一个空间,负责管理各种电子品牌和其他小玩意的旋转混合,它表示这家商店是迄今为止表现最好的。

b8ta联合创始人兼总裁Phillip Raub说:“如果我坦率的话,我绝对不会想到这一点。” “我觉得[哈德逊广场(Hudson Yards)]有很多炒作,”他在签署协议以加入该公司之前补充了与Related的最初谈话。

他说:“我们度过了一个很大的夏天。” “我们期待……一个巨大的假期。一旦天气变得更糟。”

B8ta位于少数电子商务品牌中,这些品牌开始开设实体店。哈德逊广场(Hudson Yards)称其为“发现之地”。男士零售商Suitsupply将于本周晚些时候在该地区开业,此外还有可持续的羊绒品牌Naadam和服装制造商Faherty。

即将来到二楼的还有一个名为CAMP的儿童空间,该空间除了出售儿童玩具外,还为儿童提供日常活动,例如手工艺品和讲故事,以及充足的跑步和玩耍的空间。

哈德逊广场(Hadson Yards)提供诸如Neiman Marcus和Chanel之类的高端零售,以及诸如H&M和Zara之类的更实惠的零售。资料来源:弗朗西斯·德科科夫(Francis Dzikowski),牛津大学

“我们在二楼非常乐观,”劳布说。“出现这么多志趣相投的品牌很有趣。”

同时,由于大量游客和附近办公楼的大笔消费涌入,哈德逊广场(Hudson Yards)的豪华商店再度脱颖而出。

Dior最近在底楼开业。蒂芙尼(Tiffany)将于今年晚些时候开业。瑞士名表称,哈德逊广场(Hudson Yards)的商店是其客流量最大的商店之一。

瑞士钟表首席执行官布莱恩·达菲(Brian Duffy)在接受采访时说:“当我们签约时,我们正在做准备……人们说这会成功,但是要花很多年。” “我认为,按照任何人的估计,这是超出任何人预期的成功方式。…纽约人来了。”

可以肯定的是,有人认为三五集团新的美国梦购物中心将于本月晚些时候在新泽西州的河对岸开业,这可能会打击哈德逊广场的交通。但是,美国梦的零售部分实际上要到2020年晚些时候才开放。房地产分析师说,美国梦将更适合寻求体验的人们,例如骑着尼克公园主题乐园中的一种,而不是购买一件上衣。工作。

当Nordstrom的第一家女性全线百货商店于10月24日在曼哈顿开业时,另一项考验将到来。这可能对Neiman Marcus的Hudson Yards的一家百货商店构成威胁。

“从商品的角度来看,最终使[Hudson Yards]成功或不成功的秘诀是……有独特的租户可以使人们回到那里,”该公司零售服务执行董事Michael J. O’Neill说。商业房地产公司Cushman&Wakefield。

为了保持周围地区的人流,哈德逊广场(Hudson Yards)隔壁开设了一家新的Equinox健身房和酒店,楼下设有SoulCycle工作室,以及名为“ The Shed”的表演艺术中心,所有参观者他们自己的。Related所管理的周围办公空间继续被占用。和布鲁克菲尔德的曼哈顿西部大开发,其中将包括一个由全食品杂货店锚商业部分,仍在建设隔壁。

“我们非常仔细地考虑如何销售哈德逊广场,” Related的哈德逊说。“这与每个价格点有关。……这为您提供了六个月的机会,让您了解自己的优势……选择并消除劣势。”

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