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美国全国房地产九月份房屋销售待定!

美国全国房地产九月份房屋销售待定!

据美国全国房地产经纪人协会,美国成屋待完成销售同比增长在九月2019年,标志着增加连续两个月。上个月,四个主要地区分裂,中西部和南部地区均录得增长,但东北部和西部地区的合同活动环比下降。

美国全国房地产九月份房屋销售待定!

待定房屋销售指数(PHSI)是一项基于合同签订的前瞻性指标,该指数在9月份上涨了1.5%,至108.7。同比合同签署量增长了3.9%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

劳伦斯·云NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,历史低位的抵押贷款利率在连续两个月的上涨中发挥了重要作用。他说:“尽管房价上涨快于收入上涨,但由于利率提高,全国购买力却增长了6%。” “此外,由于越来越多的购房者显然渴望成为房主,我们看到了越来越多的人流。”

针对房地产经纪人网站上活跃房源的数据,云表示,高端市场表现良好。韦恩堡,印第安纳州,纽约州罗切斯特市,镇,科罗拉多州,俄亥俄州哥伦布市和托皮卡,堪萨斯州,看到了积极的房源涨幅最大的9月份相比于一年前。

Yun说,尽管合同签约量正在上升,但如果有更多房屋可供使用,这一数字将会更大。“展望未来,利率肯定不会在一个相当大的方式下降,因此在中间价的变化将是关键,住房支付能力,”他说。“但房价都在上涨,因为库存不足的太快了,”他说。

“除了提高传统的家庭建设,我们应该探索模块化工厂修建的家的更大的利用,转换旧商场或空置办公室成公寓,允许更多的附件居住单位,以及其他供应增加的行为,为了满足对新住房的需求在增加。”

九月份待售房屋区域细分 

9月份的地区指数涨跌不一,东北地区是四个地区中变化最小的地区。该PHSI在东北9月下降0.4%至93.9,但仍比去年同期高1.3%。在中西部地区,该指数9月份增长3.1%,至104.4,提高2.7%,比2018年九月

在南屋待完成销售9月份增长2.6%,至127.5的指数从去年9月5.7%的涨幅。在西方该指数在2019年9月下降了1.3%,至95.1,这是从一年前增长3.4%。

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