第一季度世界房产市场每年增长3.9％

拉丁美洲是2019年初表现最强劲的世界地区。

国际房地产顾问莱坊（ Knight Frank）最新发布的2019年第一季度全球房价指数显示，斯洛文尼亚是全球房价上涨最快的城市，平均房价同比增长18.2％。失业率下降，低利率以及直到最近供应有限，都是价格强劲增长的原因。

2019年第一季度全球住房报告的主要发现：

斯洛文尼亚连续第二个季度位居年度榜首
所有56个国家的年均增长率为3.9％
欧洲国家在该指数的前十大市场中占六个
截至2019年第一季度，拉丁美洲是全球表现最强劲的地区

莱坊国际住宅研究部合伙人凯特·埃弗里特·艾伦说：“斯洛文尼亚是世界上房价上涨最快的城市，平均房价同比上涨了18.2％。失业率下降，利率低且直到最近，供应有限。是价格强劲增长的背后。”

欧洲国家占本季度前十名中的六个，匈牙利（9.2％）连续第四次进入前十名。

中国在2019年第一季度见证了价格的回升，使全国范围的年增长率达到11.6％。尽管我们预计香港价格在2019年剩余时间内将保持基本稳定，但大湾区（不包括香港和澳门）将保持持续增长，尽管以个位数为单位。我们预计在中国大陆其他地区，将通过一系列严格的政策措施严格控制价格通胀。

4月，警告中国六个城市稳定土地和房价的通货膨胀； 5月，住房和城乡建设部将这些警告扩大到另外四个；苏州，佛山，大连和南宁。

所有时间的变化

在2017年和2018年期间似乎一直排在排名表顶部和底部的一些国家，其财富发生了变化。包括冰岛（4.4％），土耳其（3.5％）和新西兰（3.2％）在内的先前跑赢大盘的企业现在稳居中游，而乌克兰（1.3％），希腊（2.4％）和秘鲁（2.9％）一度疲软的市场），攀登更高。

希腊的房地产市场在2018年获得了强劲的发展，但还有很长的路要走。价格比2008年第三季度的峰值低40.8％，但该国现在录得四个季度的正增长。

特殊的关系

三年前，美国和英国在排行榜上并列，但现在两国分居17个位置。尽管公布了3.7％的年增长率，但全美国的增长率却从2018

年第一季度的6.5％放缓。在英国，政治不确定性导致了“观望”效应，价格在12 季度中上涨了1.4％。月期间。

总体而言，该指数在截至2019年第一季度的一年中增长了3.9％; 该指数是三年来最低的年度增长率。贸易紧张局势，全球GDP增长疲弱以及英国退欧谈判时间延长等形式给全球经济增长带来的风险正在上升，这正在影响买家的情绪。有消息称澳大利亚中央银行已经降息，而美联储可能会在今年晚些时候跟随他们的行动，可能会提供一些刺激。

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