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中国内地企业于2019年收购香港大部分可发展土地

中国内地企业于2019年收购香港大部分可发展土地

仲量联行最新的《香港住宅销售市场监测》报告显示,在政府批准了启德第4C区1号地块的招标后,只有剩下的两个将在启德跑道上招标的住宅区可以欣赏维多利亚港的景色。由于维多利亚港景观的土地供应较少,开发商将继续热衷于收购启德的土地。

中国内地企业于2019年收购香港大部分可发展土地

根据城市规划委员会提供的信息,在启德跑道上只有两个剩余的住宅用地要招标,未来的单位可以在这里欣赏维多利亚港的景色。但是,随着站点距离跑道末端的距离越来越远,视野将更加受阻。

莫文蔚除启德以外,在城市市区完工的维多利亚港海滨住宅项目的供应将极为有限。我们关于未来供应的数据表明,在2019年至2020年之间要完成的此类住宅项目不到五个。

尽管美国和中国之间的紧张局势升级,以及一系列社会动荡打击了市场情绪,但最新启德基地的中标价格仍然很高。仲量联行资本市场高级总监莫志伟说:“启德机场前航道跑道区域的大部分未来单位都可以一览无余的海景,市场已经将其想象为未来的高端住宅区。它吸引了香港和内地开发商的兴趣。我们预计,其余两个滨水区的开发商将保持原样。”

凯蒂·钟仲量联行研究高级总监钟凯茜说:“此外,上半年有57%的政府住宅用地要招标出售给内地开发商及其财团。这一数字高于记录中的43%。 2018年下半年,这表明中国内地开发商对中长期房地产市场仍保持乐观,我们认为另一个原因是大多数要招标的土地都在启德,这是许多人熟悉的市场内地开发商处于优越位置。这导致内地开发商今年活跃起来。”

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