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您还应该投资海外房地产吗?

您还应该投资海外房地产吗?

在大多数情况下,投资海外房地产是一个好主意。默认情况下,房地产投资就是这样,但是通过在海外购买房地产,您可以获得一些额外的好处,例如,用弱势货币获利。

当然,在国外购买房地产时,有许多因素需要考虑,国际政治是最重要的因素之一。英国脱欧及其对全球经济的深远影响就证明了这一点。

但是,如果您对此很聪明,并且可以选择购买时间,那么它可以成为您最成功的投资项目之一。

您还应该投资海外房地产吗?

投资海外房地产的好处

投资海外房地产最明显的好处是您投资组合的多元化。明智地选择这个地方,不仅可以使您获得较高的租金收益,还可以赢得货币汇率的影响。

请记住,相同的货币兑换会造成巨大的财务损失。因此,投资者应考虑使用汇款服务,该服务不仅提供低转账率和外汇保证金,而且提供对冲工具以最大程度地降低风险。

海外财产也是保护您的资产的好方法,并且根据位置的不同,它可以提供一些税收优惠。在重大政治问题或经济不稳定的情况下,例如英国退欧带来的不确定性,在不受这些问题影响的地方拥有可为您提供固定收入的资产可能会改变生活。

总而言之,如今这类房地产投资正在蓬勃发展也就不足为奇了。随着房地产价格的普遍下跌以及易于获得的抵押贷款,它在过去的几十年中蓬勃发展。

谁在投资海外房地产?

从各个方面讲,国际房地产投资市场都是国际性的。许多人意识到这项投资的好处,因此每个国家都有人在国外拥有财产。

但是,细心的观察者会注意到一些更明显的趋势。例如,美国人更喜欢在国内进行投资,考虑到国家的规模和多样性,这不足为奇。

另一方面,英国人更喜欢在欧洲购买财产。西班牙和法国的度假屋特别受欢迎。由于货币的稳定和房地产市场的较低价格,今天将货币和资产转移到西班牙变得更加有意义。法国南部是该国度假别墅的最佳区域,其房地产价格是世界上最高的。

最近,中国人在国际房地产市场上也变得异常活跃。他们正在全世界购买物业。无论面对何种政治阻力,他们都在这样做,迅速成为全球房地产领域最大的参与者之一。

政治如何塑造海外房地产投资市场

海外投资者必须时刻牢记的一个重要因素是,在当今的全球化世界中,所有事物都是紧密相连的。这意味着导致确定性水平下降的每个事件都将影响每个市场,而不仅仅是本地市场。

许多地区最新的政治动荡以及英国脱欧等重大事件使国际房地产投资对许多人的吸引力下降。这一趋势影响了多个国家,导致本地市场发生了一些重要变化。

例如,阿联酋的房地产价格在2019年迅速下跌,显示出某些地区破纪录的跌幅。减少外国房地产投资在这个特定国家可能只产生有限的影响。但是,对某些人来说这将是一个重大打击。

许多发展中经济体努力吸引投资者。一些国家,例如印度,甚至修改立法,以使外国投资者更容易在该国购买房地产。

但是,如果投资者不愿意冒险,这对他们几乎没有帮助。说到英国脱欧,由于英镑在2016年首次宣布后迅速贬值,因此该货币尚未恢复其地位。这意味着对于英国人来说,几乎一夜之间在国外购买财产变得更加昂贵。

外币汇率的波动始终会对国际房地产投资行业产生重大影响。那是因为尽管这项投资有所有好处,但利润率不是很高。像英镑贬值那样的货币贬值可以消除它,甚至使资产流失。

尤其是英国脱欧,将继续影响全球房地产市场。由于存在不确定性,因此没有人能对这种影响的程度做出可靠的预测。

英国已经减少了海外投资者数量,这已经使世界感到压力。这种影响在欧盟最为明显,它吸引了英国数百万的购房者。

现在,无论英国退欧的确切条款如何,毫无疑问,英国人在欧盟购买房地产的人数不会增加。它可能会增加,但是由于更高的税收和其他问题,不可能相信这种投资率会回到以前的水平。

不应忘记,非欧盟成员国的条款从来没有这么好过。实际上,与向欧盟成员国居民提供的价格,税收和收费相比,您面临的价格,税收和收费可能高达30%。谁愿意根据这些条款购买物业?

但是,由于英国人对在温暖气候下购买度假屋的兴趣仍然很高,因此其他房地产市场可能会从这种情况中获利。全球市场总是这样。有些人买不起的东西给其他人带来了好处。英国退欧公告造成的英镑贬值也使想回国并返回英国的人们更加有利可图。

因此,国际房地产投资市场的黄金法则是始终保持警惕。多元化是您的朋友,因为拥有大量投资组合可以保护您免受重大政治和经济事件造成的不确定性所带来的重大问题。

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