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多元化投资组合:在国外投资房地产的12个理由

多元化投资组合:在国外投资房地产的12个理由

投资房地产有很多潜力。无论您打算购买房子以在将来以更高的价格转售,出租房地产还是将房地产转变为正在运营的商业企业,从这种投资中获得的财务收益都可能是富有成果的。

但是,一些房地产投资者没有考虑的是在外国投资房地产的想法。尽管与在自己的祖国选择房地产相比,在海外收购和保留房地产可能是一个挑战,但仍是一个想法,房地产投资者应考虑一下这是否适合他们。

不仅仅是有钱人有机会在海外投资房地产。即使您必须为汽车赚钱或缩减现有资产的规模,在另一个国家进行房地产投资举动也可能是一项重大的财务举动。

多元化投资组合:在国外投资房地产的12个理由

这就是为什么您应该考虑在另一个国家/地区购买房地产的原因:

  1. 降低外国收入税

面对现实吧,没人喜欢纳税。即使对于那些善于善用税收钱的人,随着税收时间的流逝,他们也可能会蒙受财务损失。这就是为什么我们会尽一切努力确保我们获得最美丽的减税优惠的原因。

对于计划在海外投资房地产的人们来说,他们有可能从他们从投资物业中获得的外国收入较低的税收中受益。

为了获得此利益,您必须是领土税国家的当前居民,该国的税制仅对本国境内所赚取的部分收入征税。换句话说,您从海外房地产获得的收入不会在您自己的国家/地区征税。

  1. 潜在降低前期成本

随处可见的房地产市场都不同。尽管在美国,房地产市场可能正在吸烟,但在另一个国家,情况可能恰恰相反。因此,在您自己的国家/地区中,房屋,商业建筑和土地可能很昂贵,而另一个国家/地区的市场放缓可能会给您带来更多负担得起的财产的好处。

您不仅可以通过在另一个国家投资房地产来购买更多负担得起的房地产,而且还可以从更宽松的贷款资格标准中受益。因此,您可能会更轻松地在其他国家/地区购买房地产,同时又可以节省现金:双赢。

  1. 更高的回报率

每个投资者都希望从他们的投资中获得最大收益而最小损失。当然,如果他们投资错误的东西,他们的回报率也不会太高。但是,在跨境投资房地产方面,与他们在自己国家投资房地产相比,其回报率可能更高。

为什么?如前所述,不同国家的房地产市场各不相同。一个国家的房地产市场可能正在增长,从长远来看,可能会给您带来更好的投资回报。但是,在另一个国家,它可能会不断波动甚至下降。

同样,例如,在美国大多数地方,海滨物业非常昂贵,但巴拿马等地的海滨物业价格却只是其中的一小部分。因此,从长远来看,您有可能最大程度地物有所值,尤其是当您计划随着对海滨房屋需求的增加而打算出售或出租房屋时。

  1. 其他货币现金流量

通过在海外投资房地产以另一种货币产生收入,人们可以增加投资组合的多样性。除此之外,根据其当前价值(以部分地基于其供求为基础)来赚取不同货币的现金可能是有利的。

但是,外币的波动也可能是一种风险,所以要当心。这是因为世界上大多数外币都是以灵活的汇率买卖的。

  1. 可扣税抵押贷款利息

您是否打算在海外投资房地产以供个人使用?如果答案是肯定的,您可以从可扣税的抵押贷款利息中受益。或者,如果您打算使用该物业来赚取租金收入,则不仅可以扣除抵押贷款利息,还可以扣除维修和保养费用以及责任险和财产保险。您好,减税措施!

  1. 更多投资机会

作为一个国家的房地产投资者,您投资各种房地产的选择将比投资您国家/地区以外的房地产时受到的限制更大。常识吧?

虽然并非每个人都希望有更多的房地产投资选择,但请记住,这不仅仅是要选择更多的房地产。您还将受益于在许多位置,气候等条件下拥有更广泛的属性。拥有很多选择可能是一件好事,特别是如果您正在寻找非常具体的东西。

  1. 给您丰富的文化体验

生活中最美的事物之一是地球上存在的许多不同文化。但是,对于世界上大多数人口来说,他们可能永远无法体验到自己以外的文化。但是,通过体验其他国家的文化差异,我们可以在身心上从我们所知道的中扩展。

即使您很少亲自参观,在外国土地上仅拥有财产也可以为您带来丰富的文化体验,而您可能会渴望获得这种体验。这可以通过学习外国货币,交通方式,风俗,天气和气候,宗教信仰以及整体生活方式的形式来实现。

尽管对于某些人来说,后者似乎毫无意义,但是学习不同的文化有很多好处。这些包括提高全球意识,同情心,不同观点以及对普通民众的尊重。实际上,Build Abroad相信获得文化理解可以帮助消除陈规定型观念,仇恨和无知。

  1. 更好的资产保护

如果您的祖国发生问题,拥有国际房地产可以保护您的资产。例如,如果您的母国正在经历衰退,则您在外国未经历衰退的财产可能仍将保持稳定。此外,如果您在本国被起诉,海外财产可能会受到保护。

  1. 差旅费用扣除

在另一个国家投资房地产的缺点之一是旅行可能会涉及获得和维护您的房地产。由于离家很远,旅行费用可能会迅速增加。幸运的是,例如,如果您在其他国家/地区出租房地产,则通常可以从税收中扣除旅行费用。

  1. 为您的生活和业务增添多样性

许多房地产投资者喜欢在国外投资的想法,因为这给他们的生活带来了更大的变化。在海外拥有财产意味着他们有机会在另一个国家全职或兼职生活,甚至可以将财产用作自己的度假屋。甚至拥有这种选择本身就是一种享受。

除了多样化的居住安排潜力之外,在海外投资房地产还可以使投资者对房地产有不同的看法。毕竟,没有两个房地产市场完全一样。通常,仅通过在海外拥有房地产,房地产投资者就可以从整体上获得更多的知识和经验。你永远不会知道太多。

  1. 获得居住签证的时间更短

您是否知道在其他国家/地区购买房地产可以帮助您更轻松地获得在该国家/地区的外国居住资格的资格?这是真的。如果您的最终目标是移居海外(即使只是兼职),则签证很重要,而且由于有海外投资物业,因此您的申请程序可能​​会更加顺利。

  1. 更好地寻找最相关的市场

如果您打算投资一种非常特殊的类型的房地产或希望购买商业房地产来开展业务,那么在海外投资可以帮助您达到您想要租用,出售的人的最合适的市场。或向其提供服务或产品。由于有了更多的房地产选择权,您通常可以自由选择市场。

结论

投资房地产可能是迄今为止扩展资产并获利的最佳方法之一。实际上,某些形式的房地产投资有可能帮助您获得被动收入,通常成为一种简便易行的方式来带来额外的收益。

但是,对于希望获得最大潜在收益的房地产投资者,将考虑考虑在海外投资房地产的想法。从在另一个国家赚取现金流到获得丰富的文化经验,在外国投资房地产可能只是投资者为自己和财务状况做的最好的事情。

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