1. 泰途攻略网首页
  2. 海外房产资讯

海外资金流向中东欧的房地产市场-布拉格是欧盟增长第二快的城市

海外资金流向中东欧的房地产市场-布拉格是欧盟增长第二快的城市

根据Skanska,Colliers International和Dentons编写的最新报告,布拉格是欧盟第二大增长城市,该报告描述了中东欧地区重要城市的发展。作者创建的清单是根据几个标准建立的:人均GDP,人力资源和城市连通性,取决于当地机场的乘客数量。根据该报告,该地区将进一步保持增长。大城市良好的经济形势和良好的业绩推动了对包括亚洲在内的新投资的需求。

海外资金流向中东欧的房地产市场-布拉格是欧盟增长第二快的城市

中欧和东欧的投资报告称兴旺的大都市城市集中在捷克,波兰,匈牙利,罗马尼亚和斯洛伐克,但捷克除外。例如,报告指出,布拉格的餐馆数量超过伦敦和柏林的两倍多。在整个地区的框架内,布拉格以其当地经济结构,大量的专业服务,艺术和娱乐而与大多数西方城市相似。

捷克首都也受到其受过良好教育的劳动力的吸引,该劳动力超过了欧洲的平均水平,可与巴黎或马德里媲美。也要感谢本地的重要投资流入了研究,开发或工程等领域。这里的大多数员工从事零售,专业服务或公共管理工作。因此,该市本身的办公空间占地350万平方米。

在报告中,作者非常关注房地产市场。去年,中东欧地区的商业房地产投资额约为132亿欧元,其中超过50亿欧元部署在办公市场中。

过去几年中,当地重要城市的办公空间增加了,现在整个CEE地区的大城市总办公空间达到2180万平方米。到2021年,预计竣工量将使这一数字进一步增长20%,达到2650万平方米。

新的CEE投资报告涵盖的最重要趋势之一是,办公楼市场的强劲发展吸引了从南非到亚洲的前所未有的海外资本流入。自2013年以来,中欧和东欧地区仅占本国以外亚洲投资者投资总额的不到3%。今年,中欧和东欧的这一数字跃升至9.5%,而在欧洲,这一数字已升至14.5%。自2013年以来,亚洲直接投资于中东欧的资本总价值为77亿欧元,而德国资本流入为128亿欧元。

“在我们看来,布拉格具有巨大的潜力,我们很高兴越来越多的外国投资者与我们分享这一观点,”捷克斯堪斯卡房地产捷克公司董事亚历山德拉·托马斯科娃(AlexandraTomášková)说。

根据2019年CEE投资报告,亚洲投资者(尤其是韩国投资者)目前是CEE最活跃的外国投资者,他们在商业房地产市场中发挥着越来越重要的作用。该报告的发现证实,在2019年上半年,仅韩国公司在整个地区的投资就超过6.86亿欧元,超过德国的投资。

华沙登顿公司合伙人大卫·迪克森(David Dixon)着重于跨境房地产交易。他说:“去年,亚洲投资者确实在中欧,东欧和中东地区引起了人们的关注。新加坡首都也有很强的代表性,尽管中国人在消化与美国贸易战的后果时稍作停顿,但长期的中国一带一路政策倡议对他们未来的投资是个好兆头。”

除了对中东欧地区资本和投资市场的概述之外,该报告还广泛描述了中东欧城市的发展,这些城市已经经历了深刻的经济和社会变革。

对于在中欧地区生活和工作的我们这些人来说,过去十年中首都的发展既不可否认又令人鼓舞。生活质量已大大提高,国内和国际投资正以创纪录的速度增长,我们的经济现在已经多元化,并着眼于未来。随着房地产业继续全球化,我们希望利用事实证据和数据来抓住发展和机遇,”高力国际中欧和东欧市场董事总经理兼资本市场主管卢克·道森说。他补充说:“我们认为,该地区为欧洲范围内的稳定增长提供了最佳机会,并且有明显证据支持这一点。”

原创文章,作者:泰国买房网,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/zixun/1261.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注