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在印度早点买房子有意义吗?

在印度早点买房子有意义吗?

就像生活中的许多里程碑一样,买房只是时间问题。虽然没有完美的年龄,但决定取决于您的个人准备情况。在尝试之前,请考虑以下因素。 

在印度早点买房子有意义吗?

物业价格趋势

价格变动是房屋购买决定的主要诱因之一。如果房地产价格上涨,您需要支付更高的金额。因此,及早购买房产意味着以较低的利率锁定。

根据印度储备银行的数据,在过去的九年中,印度所有房地产价格每年均上涨13%。德里和孟买的价格每年分别上涨14.6%和12.5%,但班加罗尔(11.7%)和金奈(10.7%)的价格相对较低。 

但是,房地产价格最近也在降温。过去一年中,孟买的房地产价格下跌了1.4%,而德里(0.4%)和班加罗尔(8.6%)的房价率则低于过去。当价格下降时,最好静观其变。 

掌握当地的房地产价格趋势,并采取相应的行动。

负担能力

按房地产价格衡量的年收入水平,其可负担性在过去二十年来最好。从某种意义上讲,这意味着您的邻居和朋友越来越多地购买房屋,因为它负担得起。不必担心赶上Joneses的情况,仅在您负担得起的情况下购买房屋。流行的经验法则是确保EMI不会超过实得工资的1/4。例如,如果您每月赚取10万卢比,则EMI不应超过每月25,000卢比。

利率的变动也会影响可承受性,特别是如果您选择浮动利率房屋贷款。在这种情况下,经济中利率的提高会延长您的贷款期限,反之亦然。在利率继续无法预测的情况下,请确保您保留必要的财务缓冲以防止可能的利率上升。如果您无法进一步扩大财务状况,则可以固定利率锁定。

首付

另外,请确保您积累了足够的资金来支付房屋贷款的预付款。这将为您节省大量的整体利息支出。根据经验,在购买房屋之前,请至少积累房产价值的20%。定期将您的积蓄投资到股票和债务基金中,直到达到目标为止。 

一家著名的住房金融公司的房屋贷款接受者的平均年龄为39岁。如果您年龄在20岁以下,那么在购买房屋之前,请确保您的职业生涯稳定。

年龄因素

虽然您现在可能赚得高薪才能买房,但要知道贷款需要大量财务承诺。而且这也是一个很长的时期(10-15年)。一家著名的住房金融公司的房屋贷款接受者的平均年龄为39岁。如果您年龄在20岁以下,那么在购买房屋之前,请确保您的职业生涯稳定。而且,如果您年龄较大,请确保不要将贷款承诺延至退休年龄之后。

停留或投资

您是要买房子留在房子里还是作为投资购买?停止将房地产视为投资。股票基金在流动性,多元化,透明度和创造财富的潜力方面超过房地产。仅在您想留在物业中时才购买。而且,如果您长时间待在租住的房屋中,请尽快购买房产。但是,不要忘记上述因素。 

带走早年拥有房屋是一个骄傲的问题。但是,在虚线上签名之前,请确保您的财务低头已经连续。

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