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这些主要英国城市的房价上涨正逆势而上

这些主要英国城市的房价上涨正逆势而上

英国各大城市的市场状况参差不齐,但目前哪些地区处于领先地位,哪些是最有前途的?

这些主要英国城市的房价上涨正逆势而上

最新的Zoopla城市房价指数(由Hometrack提供支持)显示,在截至9月的过去12个月中,房价增长最高的城市是莱斯特(4.5%),曼彻斯特(4.4%),利物浦(4.3%),贝尔法斯特(Belfast)和爱丁堡都以3.7%的比率排名。这五个城市的增速明显高于英国平均水平的2.2%。

结果表明,北部的住房市场仍胜过南部,尤其是西北地区,近年来近年来实力越来越强。该地区需求旺盛,是所有买家的理想之地,从首次置业者寻求更高的价值,到希望利用强劲的租赁市场和那里提供的收益的房地产投资者。

积极性

但这在美国其他地方并不那么乐观,阿伯丁和牛津在过去12个月中的价格分别下跌了5.5%和0.9%,而伦敦的房价仅上涨了0.1%,朴次茅斯上涨了0.5%,剑桥和南安普敦上升0.8%。

尽管肯定会有一些南部地区表现良好,但未来计划的投资和基础设施的改善会在某些地区助长一臂之力,但数据不仅在房地产价格上涨中,还存在南北分歧。

根据这项研究,在英国各城市出售房屋的平均时间已增加至12周(2016年为8周),人们的平均要价比三年前的2.2%降低了3.8%。 。

房屋被抢购一空

但是,一些城市正在逆转这一趋势,主要是在需求旺盛的地区,这些地区的房产抢购速度比平均水平要快得多。曼彻斯特,伯明翰,利兹,诺丁汉,加的夫,莱斯特和谢菲尔德的房屋在八至九周内可以卖出,而要价仅折扣2-3%。

Hometrack总监Richard Donnell表示:“这些城市在过去一到两年的房价稳定增长,高于平均水平,这是由于就业率上升和有吸引力的负担能力支撑了住房需求。”

唐内尔还指出,目前全国房地产市场的两极化是“由潜在的市场基本面所决定的”,英国退欧的不确定性也有一定影响。

他继续说:“在南部城市,除非价格水平适应买家愿意或负担得起的价格,否则市场状况将仍然疲弱。伦敦进入了重新定价流程的三年,我们预计销量将在2020年缓慢改善。

“但是,正如我们在本报告中强调的那样,该国大部分地区的住房负担能力仍然具有吸引力,持续的经济增长正在支撑住房需求,从而缩短了销售时间,并降低了要价的折扣。”

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