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在印度购房之前我应该​​知道些什么?

在印度购房之前我应该​​知道些什么?

在印度购房之前我应该​​知道些什么?

房屋要使用寿命一生,因此在购买房屋之前  ,建议您花点时间找出所有需要了解的财产以及所购房屋的财务影响。除了您必须支付的EMI(按月分期付款)外,您可能还需要承担物业税和其他维护费用。

如果您想知道在印度购房的步骤,我们会向您提供指南以简化操作。

1.我买得起房子吗?

除非您知道自己是否负担得起,去房屋狩猎是没有意义的。大致了解您可以在房屋中投资多少。请记住,除了出售价格外,您还需要花费印花税,律师费,经纪费和其他费用,才能以自己的名义注册物业。除了初始费用外,请记住,您需要每年支付物业税。如果房屋位于封闭式社区内,则可能需要支付其他费用,例如维护费。

2.你打算把房子买什么?

如果您是首次购房者,那么很可能是您在为自己和家人居住的住房投资。有些人购买住房作为投资,以便他们可以从每月租金中赚取收入或获利。几年后转售房屋时。清楚购房的目的使缩小其他因素(例如位置或可投资金额)的范围变得更加容易。

3.您对房子有什么要求?

根据您家庭的大小和孩子的年龄,您将拥有一些房子的期望标准。这可能是特定数量的卧室,后院或花园,供您的孩子玩耍或什至安全。例如,如果您想要一个具有24小时安全性和受限访问权限的安全社区,则应考虑在封闭式社区购买房屋。

如果您购买房屋作为投资,那么您需要查看房屋的位置,房屋与公共交通的连通性以及设施(包括超市,学校,俱乐部和医院)的可及性,而不是房间的数量。这些因素将增加物业的租金价值。总是建议购买由知名建筑师设计的房屋  。

4.我应该聘请经纪人找到我的房子吗?

支付一定比例的销售价格作为经纪费的想法会让您想知道是否应该通过自己找房子来省钱。但是,找到最适合您的房子可能是一个漫长的过程。在您访问分类广告中“待售”列表中的几栋房屋后,您将认识到聘请经纪人的好处。经纪人除了为您建议如何购买将在几年内升值的房屋外,还与房东和开发商保持着良好的联系,并且可以轻松地找到至少一些满足您要求的房屋。他们可以汇总属性列表供您在周末查看,从而节省了大量时间和精力。

5.我应该如何选择要购买的房产?

雇用经纪人后,应向他简要介绍您的预算和要求,以便他可以开始确定最适合您和您的家人的财产。在开始浏览属性之前,请与经纪人联系,以确认它们是否满足全部或至少大多数指定条件。购买第一套房子的秘诀之一是拍照或记下您喜欢或不喜欢的  房屋特色。参观了几所房子之后,您可能会感到困惑,因此记录下这些属性可以帮助您筛选出最合适的房子。除了功能外,在做出最终决定之前,请考虑对房屋的预期增值。

6.我如何获得新房的房屋贷款?

大多数首次购房者没有钱就没有贷款来购买房产。一旦您将房屋入围,最好去银行检查一下您可以获得多少房屋贷款。通常,银行会根据您的收入和资产来计算贷款额。不要忘记比较一些银行提供的房屋贷款利率,以便您以最低利率获得贷款

7.为什么我需要律师来审查财产文件?

至关重要的是,您必须聘请律师进行尽职调查,以确保财产所有权有效,并且开发商或卖方有权将其出售给您。这是购买房屋的最重要步骤之一,因为没有合法所有权,您将无法出售房产。如果是封闭式社区或房屋协会中的现有建筑,律师将检查居住证和安全证是否正确。

从这些负担得起的房屋中获取想法  。

8.在我搬进新房子之前需要完成哪些手续?

经过法律上的努力之后,您仍然需要完成一些步骤才能拥有房屋。首先,在拟定销售契据之前,应与卖方或开发商签订销售协议,因为这将给您足够的时间来批准您的贷款并对该物业进行更多检查。这些包括:

-检查建筑物的制裁措施和计划,以确保所有批准均已到位,并且施工合法。

-验证构造是否遵守该地区的细则,并且没有障碍物。

-确保该物业已收到土地,水和电力主管部门的无异议证明。

如果您要购买正在建造的房屋,请与开发人员举行会议以了解付款时间表。通常,这是与施工相关或与时间相关的。对于前者,您需要先支付首期款项,并在指定的施工阶段完成后支付剩余的分期付款。在时间关联计划中,需要分期付款。还有一个将两个系统结合在一起的弹性计划。在确定付款计划的类型之后,您需要在适当的时间获得银行批准的贷款额,以便您可以在到期时付款。

一旦建造完成并支付了最后的付款,您需要在地方当局注册销售契约,以将房屋所有权转让给您。

搬入之前,您应该设计出适合您家庭的需求和喜好的室内设计。这可能意味着您将无法立即搬入房屋,但是值得等待,因为您将在其中居住数年。咨询专业的  室内建筑师或设计师,以帮助您为新房子创建令人惊叹的内饰。

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