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在新加坡购房的5个基本技巧

在新加坡购房的5个基本技巧

我们很多人都喜欢住在新加坡,以至于您可能希望真正扎根并投资一些房地产。在新加坡购买房屋时,您需要了解以下五件事。

与许多其他国家不同,在土地稀缺的新加坡拥有房屋有点奢侈,只有当新加坡人结婚或年满35岁时,他们才有资格购买自己的房屋。住房也是一项长期投资,对于只工作了3-5年的年轻夫妇而言,尤其如此。

但是,无论您是新加坡人,公关人员还是外籍人士,在申请主要抵押贷款之前,确实需要考虑一些普遍的考虑因素……

在新加坡购房的5个基本技巧

位置很关键!

位置位置位置!即使对于交通便利的新加坡,地理位置仍然是重要的因素。归根结底是您想住在成熟的庄园还是新的庄园。年轻的夫妇倾向于去攀登(Punggol)之类的新兴产业,因为有许多BTO(按订单制造)项目集中在这些郊区,并且他们希望与年龄相仿的人在一起,所以有一种亲密感,因为这是一个每个人的新起点。但是,不要忽略成熟的房地产,这些成熟的房地产已有20多年的历史了。由于所有便利设施都已经到位,因此它们是非常舒适的生活场所,并且家庭已经住在这里,因此您不必搬入幽灵小镇。

您看过组屋设计奖吗?

如今,许多HDB(房屋开发委员会)建筑物实际上看起来像公寓和行政公寓,因此,如果您只是在寻找看起来更有趣的建筑,则不必为所有的游泳池,健身房和维修保养支付额外费用。 便利的地点附近也有地铁站和购物中心。如果您打算生育或生小孩,那么您应该知道居住的地方会影响附近受欢迎的新加坡公立小学的投票机会(被录取);魔术数字是1公里,所以如果您住的距离比您首选学校的住所远,您可能会很难招到孩子。

因此,便利性很重要,但是您还必须权衡所有这些好处带来的住房成本。毋庸置疑,物业越方便,价格就越高。更换家具或陈设很容易,但是搬迁房屋是一个漫长而乏味的过程,尤其是在新加坡。

估算房屋成本

确定位置后,您需要精打细算:负担能力。您要寻找3房还是5房的公寓或房屋?对于初学者来说,有什么区别?在新加坡,三居室公寓是两居室公寓(客厅被算作额外房间);一个5室公寓是4间卧室和一个客厅。如果您还年轻,并且没有家人陪您住,那么您不太可能需要5间房间的公寓。您以后可以随时进行升级,因此您的第一笔抵押金将更易于管理。

物业在新加坡并不便宜。2017年,优质公寓的每平方米平均成本为2,254新加坡元(1,631美元); 这意味着入门级的组屋价格约为家庭收入中位数的5倍。如果您决定购买一处较旧的房产,还需要考虑装修成本,对于组屋单位,这笔费用平均为40,000-50,000美元(不包括高端超级奢侈品);而且这还不包括家具和白色家电的价格。

太多的厨师把汤糟了

当您告诉您的家人,朋友或同事您正在购买房产时,每个人都会突然成为行事专家。您的亲人会尝试根据自己的不同经验为您提供建议,因为他们不想让您犯同样的错误,或者希望您从特定的商店或某些室内设计师那里获得物品,因为它们已经过“尝试和测试” 。

并不是说建议有什么问题,但是了解某事是否适合您的最佳方法是您自己做出决定。做您自己的研究,找出对您和您的家人有用的方法。毕竟,房屋是一项长期投资,而由于基于其他人的想法而做出的决定而后悔,在您签署底线后将为时已晚。

获得房屋装修贷款

您知道装修贷款确实存在吗?不再需要为自己的梦想之家分摊个人贷款。通常,翻新贷款的年利率为3%至5%,而个人贷款的年利率为6%至9%,这是进行翻新贷款的明智选择。有时,您甚至可以通过银行促销获得幸运,从而免收贷款利息(约6个月)。万一您的装修贷款无法涵盖所有​​情况,您可以随时以个人贷款充值。似乎有点麻烦(不便),但是请相信我们,待帐单到达后您会感谢我们。只要记住您之前决定的预算,然后进行相应的调整即可。

专注于您家中重要的事情

当您打算购买房产时,请确保检查是否有问题:电点,瓷砖破裂,漏水,物品遗失等。请确保您要求代理商或买家解决这些清单。诸如灰尘之类的东西不应该放在首位,尤其是在您进入房间之前要进行清洁或翻新。我们的大脑已调整为专注于干扰,因此,有时我们倾向于将注意力转移到灰尘,油漆和旧家具上。只需记住您所处位置或房间大小等大图,就可以了!

家具和摆设也是如此。每个人都希望及时为“大型家具摆设”准备好“家具齐全”的房屋,但不要急于立即购买所有东西。对于任何家庭来说,最重要的物品是较大的门票,例如沙发,床垫,床架,餐桌和椅子。购买主要物品后,让它们住在您的家里,然后再购买带装饰的小物品。这样,您将有时间思考各种选择,并专注于完全由您自己决定空间。

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