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为什么尽管英国脱欧,现在是在西班牙购买房地产的最佳时机

为什么尽管英国脱欧,现在是在西班牙购买房地产的最佳时机

英国退欧并没有阻止英国人今年在西班牙购买房地产,英国脱欧后,还有更多英国人仍在寻求购买西班牙房屋。

如果您正在考虑或正在考虑在西班牙购买房地产,则可能会问自己这是否是合适的时机。每年都有许多人从英国移居到西班牙-一些计划退休的家庭,许多家庭正在寻找温暖的阳光下的度假屋,当然,许多人正在为提高生活质量在西班牙生活和工作。生活。

诚然,由于英国退欧的不确定性,有些人一直对移居西班牙有所犹豫,但其他许多英国人意识到,现在没有比现在更适合移居西班牙的时候了。

根据西班牙公证人统计信息中心的数据,迄今为止,英国买家仍然是西班牙房地产的外国买家数量最多的国家,占所有外国交易的14%。然而,英国人现在平均每天在西班牙购买41处房产,或截至2018年6月的过去12个月中约14.800处。是2008年的近10倍。

我们在PSS International Removals上的统计数据表明,2019年不会放松。人们搬到西班牙的原因非常清楚,而且永远不会消失。英国人喜欢阳光,大海,沙滩和西班牙人的生活方式。

下面我们看为什么很多人认为当前的时机是在西班牙购买房地产的绝佳机会。

为什么尽管英国脱欧,现在是在西班牙购买房地产的最佳时机

英国房地产买家不会被英国退欧推迟

与2017年相比,2018年英国在西班牙购买房地产的人数增加了8%。所有迹象表明,这一趋势在2019年还将继续。

在“ 一个地方的太阳”展览(基于流行的4频道的电视连续剧),在伦敦,伯明翰,曼彻斯特和格拉斯哥举行仍然比游客寻找到更多的了解移动到西班牙和其他欧洲目的地以前更忙碌。

在PSS International Removals,我们发现我们的客户当然并没有推迟移居西班牙。实际上,国际转移到西班牙的人数逐年持续增长。特别是在2019年,西班牙的咨询清除量急剧上升,比2018年同期增长了40%,是公投前一年2015年收到的咨询量的两倍以上。作为一家国际搬家公司,一旦人们实际准备搬家,我们往往会收到咨询,因此与只是考虑在海外购买房地产的人们相比,这些人更有可能是近期的房地产购买者。

尽管这可能部分是由于更多的人选择PSS而不是其他公司来帮助他们迈步,但这也表明西班牙的国际搬运市场仍然非常活跃。

当然,许多英国买家,尤其是退休人士,不会因为西班牙阳光而重新开始新生活。在四月之前,英国退欧可能会促使人们早日采取行动,而英国仍将留在欧盟。但是,现在我们已经远远超过了原定的3月29日的请假日期,并且继续看到移居西班牙的人数有所增加。

为什么现在是搬到西班牙的好时机

西班牙一直是英国晒太阳者的最爱目的地,无论是为了在阳光下度过一年的假期,还是为了涉及到该国的更长期计划。难怪在西班牙度假多年后,每年都有数百人选择永久性地搬迁到西班牙。由于目前有超过30万英国人居住在西班牙,其中三分之一退休,2019年似乎将是移居西班牙的又一个好年头。

西班牙目前的房地产市场也是在那买房的另一个很好的理由。根据英国国家统计局(INE)公布的数据,尽管英国退欧投票对英镑的价值产生了影响,但西班牙的房地产销售实际上在过去一年中增长了近20%。这表明西班牙的受欢迎程度和吸引力一直很强劲,要阻止买家,需要的政治不确定性远远不止这些。

今年搬到西班牙的另一个好处是,在欧洲境内的迁移过程仍然很容易完成。我们尚不确定在2019年3月29 英国退欧日期之后事情将如何运作,如果您确实打算搬到西班牙,则需要牢记这一点。可能有必要提出您的计划,以便您的举动在此截止日期之前完成。尽管在两年的过渡期间搬迁仍将相对容易,但除此之外,还有更多的不确定因素。

英国脱欧后购买西班牙财产并移居西班牙

尽管英国脱欧后的购房程序和居住在西班牙的英国人的权利尚不完全清楚,但所有迹象都表明英国人不会有太多担忧。

我们与西班牙独特房屋总监Sarah Coleman进行了交谈, 询问她在英国退欧后在西班牙购买房地产的建议。西班牙独特之家是一家备受推崇的房地产经纪人,专门帮助英国人在西班牙购买房地产。她一直在与西班牙的当地人保持密切联系,这就是她告诉我们的:

“ 我们一直在与当地市政厅官员以及法律和税务官员举行会议,以征求他们对英国退欧谈判的意见,以及这将如何真正影响英国人在西班牙的安置或购买第二套房屋。他们的反应令人惊讶,从西班牙的角度来看,他们并不担心这会对英国新闻对所有人的英国移民产生影响。

实际上,他们都认为大多数税收和法律影响将保持不变,并且对英国投资者和移民没有影响。肯定会有一些小的变化,但是这些变化不会像最初想到的那样具有破坏性。例如,对于那些希望连续居住超过90天且不在西班牙居住的人,将需要签证。但这可能是在机场收取的少量费用,可以在您到达的目的地抵达西班牙时支付。”

西班牙住房市场

自2008年金融危机以来,西班牙的房价一直在稳步回升。在2008年至2014年之间,房地产平均价格下跌了30%,但这种上升趋势再次使西班牙房地产成为一项不错的投资。

2019年头几个月,西班牙房地产市场特别活跃,全国平均价格上涨6%,可预见的未来前景也看好。

甚至由于加泰罗尼亚的政治动荡而安静的巴塞罗那房地产价格,也已经在2019年第一季度上涨了1.6%。毕竟,就像科斯塔斯一样,巴塞罗那将永远是欧洲最受欢迎的城市之一将永远吸引他们。

然而,尽管价格上涨,但与在英国购买房地产相比,西班牙的房地产仍然物有所值,而且许多英国买家正在寻求投资,同时还有许多优质的房地产可供选择。

西班牙是首次购房者的绝佳选择

首次购房者越来越多地将西班牙视为进入房地产阶梯的一种选择。根据最近的研究,西班牙在33个国家中排名第二,成为首次购买者的最佳国家。给出的原因是合理的房地产价格加上有利的生活成本以及良好的平均工资增长水平的结合-所有这些都是在西班牙购买的充分理由。

那些薪资增长最快的国家也拥有更多可负担的房地产价格,使西班牙这样的地方成为首次购房者定居和工作的理想场所。由于西班牙的生活成本平均比英国便宜22%,西班牙的租金平均便宜49%,因此您可以了解为什么它已成为英国年轻夫妇生活和生活的极具吸引力的地方不只是退休人员

如果要查看您当前的英国城市与您想要的西班牙位置的比较,请使用此便捷的生活费用比较计算器。发现您可能会在西班牙生活得更好会令人大开眼界!

西班牙鼓励新的投资

西班牙渴望吸引外国房地产购买者和投资者。2018年,外国购买占西班牙房地产交易的令人惊讶的19%。尽管其中大多数来自欧盟国家,但许多来自欧盟以外国家,包括来自摩洛哥,俄罗斯和中国的购买者。因此,英国买家不必担心英国在欧盟之外。

许多金融专家预测英国退欧后整个西班牙的房地产销售将激增,因为他们认为伦敦房地产对投资者的吸引力将降低。实际上,非欧盟投资者已经在关注巴塞罗那和马德里的房地产市场,以寻找未来的投资机会以及潜在的丰厚回报。

鉴于未来几年西班牙经济前景乐观,因此难怪西班牙政府仍然热衷于吸引英国人移居西班牙并在该国投资。在英国广播公司(BBC)安德鲁·马尔( Andrew Mar)节目安德鲁·马尔(Andrew Marr)节目的采访中,西班牙外交大臣热衷于向我们保证,在英国退欧后,即使英国以“不予处理”离开,居住在西班牙的所有英国侨民也将受到其权利的保护。

无论英国退欧协议的结果如何,阳光总是在美丽的西班牙海滩上照耀,该地区将继续吸引希望在温暖友好的环境中定居的英国人。可以肯定的是,现在是搬到西班牙的好时机。等待英国退欧的结果可能并不像今天那样容易。

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