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您现在不应该在加拿大买房的3个明显原因

您现在不应该在加拿大买房的3个明显原因

当人们考虑在加拿大购买房屋时,让我们花一些时间来讨论这3种常见的误解。

您现在不应该在加拿大买房的3个明显原因

绝对有一个泡沫,它会破裂

自2008年以来,加拿大的房价出现了强劲反弹。该国受到多伦多和温哥华市场激增的严重影响。2011年,加拿大房屋的平均价格为352,000加元。截至今天,加拿大的平均房价已超过$ 500,000。

在5年内,普通房屋的价值增加了​​15万美元以上。

那是不可持续的

这些价格不能也不会继续上涨。经济学家预测,未来几年加拿大全国房屋价格将下跌15-30%。他们已经在测试加拿大的银行,看看它们是否能幸免于难。(他们会……你?我们会看到的)

瑞士银行瑞银集团对温哥华的住房市场进行了广泛的研究。他们的结论?温哥华房地产泡沫的风险在地球上是无与伦比的

没错,地球上没有其他地方可以买到更经济的房子。多伦多并不落后。尽管确实有一部分市场增长是由于外国投资者试图在本国避税,但他们只负责约10%的市场增长。其余的是加拿大人支付的房屋平均费用超出其承受能力的价格。

这使我们指向第二点:

你真的负担不起抵押贷款

“亨妮!看来我们负担得起每月付款!我们终于有了梦想中的房子!”

哇,哇,等等。

加拿大各地的经济学家警告说,首次购房者在这场房地产泡沫中处于非常不稳定的境地。银行根据加拿大银行规定的创纪录的低利率向您提供贷款。

现在它几乎可以在加拿大借钱了。不难找到像2.50%和2.75%固定利率抵押贷款这样的利率。

问题?再一次,不可持续

当利率上升时,您的每月付款很容易每月增加100-300 $。当您已经用尽了每月预算来负担这个梦想中的房子时,您将无法每月负担额外的几百美元。

关于这一点的另一件事。如果您的房屋在几年内突然贬值15-30%(如预期的那样),您很可能最终会欠家里的钱超过房子的价值。那是个问题。它称为止赎。在这种气候下,这种情况经常发生。

你没有力所能及

加拿大统计局于9月向加拿大人发布了关于我们的消费习惯的重要警告。该研究表明,加拿大人平均每可赚取1.00美元的债务可欠1.68美元。

这是惊人的168%的债务与收入之比。您猜到,这笔债务的绝大部分来自抵押。

这是七国集团所有国家中最高的债务与收入之比,这就是现在所说的“ 举世瞩目的借款狂欢” 。

再一次,这是不可持续的。我们不能继续这样花钱,也不会继续这样花钱。它的基本数学。

那是所有人吗?

最后,这并不是所有的坏消息。

兼职工作正在增加,唐纳德·特朗普的当选胜利正在推动市场,而且我们与美国的所有贸易协定都必须重新谈判。

哦,等等,还是个坏消息。

但是,在所有的严重性,政府在整个加拿大都拼命地通过立法将  减缓这种疯狂的房地产市场下跌,这样,当它确实失去稳定性,它不会那么糟糕,因为它可能是。

但是,到目前为止,做出明智的财务决策是我们的全部责任。做你的研究。确保当利率上升时您可以负担每月的帐单增加。而且不要背负债务。

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