1. 泰途攻略网首页
  2. 海外房产资讯

如何在希腊买房

如何在希腊买房

在希腊买房似乎正在攀升至许多人死前要做的事情的顶峰的清单。这与许多因素有关。首先,最重要的是整个世界似乎正在​​崩溃,希腊似乎是摆脱不可避免的混乱局面的好地方。也许是对的,但如果其他地方陷入困境,就不要指望希腊情况会很好。下一个原因是您与希腊有一段恋情,只有拥有一小部分恋情才能实现。(它可能会结束)。另一个原因是您厌倦了住在酒店,想要一个可以自己去的地方,所有东西都在那里。令人惊讶的是,有很多人在电视上看过希腊,而且看起来不错,所以他们想在那里退休。有很多理由想在希腊买房。不管是什么原因,以及我是否认为这是一个好主意,这都是在希腊购买房屋的分步指南。

如何在希腊买房

坐在您所在国家的家中并查看希腊房地产网站是一种很好的方法,可以了解那里有什么,他们向外国人收取的费用,我建议您这样做。我不建议您购买看不见的东西,无论它看起来多么棒。我看到在圣诞节期间使用了房地产网站,例如逛街购物。您去那里,看看在哪里出售房屋,并了解市场。要真正买房子,我建议您在找到房子之前先找到房子。

因此,如果您知道自己想住在基克拉泽斯群岛上,那么就选择一个适合自己的岛屿,并在那里度过一段时光,如果您能找到当地的混血儿(房地产经纪人)来向您展示可以提供的一切。

结交朋友并让人们知道您在市场上并没有什么害处。一旦您这样做,人们就会开始从木制品中走出来(如果他们想让您成为邻居)。为失望做好准备。您可能会找到完美的房子,房主可能很乐意以您能负担得起的价格卖给您,只是回头告诉您,他的孙女要把它卖给矮人(茅草房),却不肯让他出售。不管事实是真的,还是在希腊,卖家都冷落了脚,或者决定如果他们能这么容易地卖出,也许他们要求的太少了。请记住,海边的房屋要比上层村庄的房屋贵。

因此,Lesvos超级未开发的Gavatha的房屋价格将比Antissa或Vatousa的房屋高,因为尽管它们对其他所有地方都很方便,但距离海滩只有20分钟车程。在旅游之前的过去,海滩资产被认为是无用的,而是交给坏儿子,而好儿子则获得了宝贵的农田和城镇财产。然后,这种情况发生了翻天覆地的变化,拥有无用土地的坏儿子通过出售财产或建造酒店而突然变得富有和强大。(这解释了希腊旅游业的一些弱点)。

查找财产的另一种方法是检查希腊报纸或Chrisis Efkeria的分类中的房地产页面。如果您不会讲希腊语,那是一个问题,但是您可以雇用某人来寻找您,而您节省的用于购买希腊人房屋的钱,而不是所有者针对外国人的钱,将比这笔钱还多服务。(请参阅Dorian Kokas)房地产经纪人收取2%的费用,通常与买卖双方合作。因此,拥有某种顾问会是一个不错的主意。

与过去人们用装满现金的手提箱购买物业相比,如今的房屋融资更加可用,因此,如果您住在希腊,可以从银行获取详细信息。希腊的某些地区被指定为边境地区(paramethoria periohi),外国人需要在这里购买土地的许可,尽管有些人通过与希腊伴侣进行购买来绕过该法律。(出于明显的原因,这可能会带来风险)。如果您要在莱斯沃斯岛,希俄斯岛,萨摩斯岛,斯凯罗斯岛,圣托里尼岛和土耳其沿海的一些岛屿上购买土地,则可能需要检查一下。步骤2.获得帮助:在希腊保护自己希腊的法律规定,如果您要购买的物业在该国的价格超过12,000欧元,在阿提卡的价格超过30,000欧元,则需要律师。由于您不太可能找到或想要住在价格更低的物业中,因此,这意味着您将需要律师。

这很重要,因为有人可以卖给您一所房子,却不会告诉您它有20个遍布全球的疯狂亲戚,或者该房子被指定为Alpha Catagory根据考古部的规定,未经他们的许可,您无法对其进行任何操作,或者该土地不属于出售该土地的人,房屋是非法的或其他许多因素。律师会研究产权,并确保没有问题,您确实可以购买该物业。律师的费用因人而异。

您还需要一名土木工程师,以确保财产附带的土地确实与财产一起提供,根据分区法律,可以告诉您允许您对财产做些什么以及其他许多事情。步骤3. Symvoliographo:公证人根据我的朋友多里安(Dorian)的帮助,我的财产管理是整个过程中最重要的人。希腊的公证人实际上是律师,他们会通过文书工作来确保i加上点划线。他们可以成败交易。他们一个给您,然后房屋被出售,文件被发送(或亲自送到那里)到相关的土地登记处,以便您获得所有权。公证和土地注册费约为2%。步骤4.缴纳税款


在希腊,买方支付的转让税为9%至11%。卖方不交税,实际上不交税。您还需要一个称为AFM的希腊税号,或者如他们所说的ah-fee-me。它是社会保险号的精妙之处,是您一生的财产。为此,您需要填写M1和M7纳税表。非希腊居民必须指定希腊居民才能在您出国时接收所有通讯。最简单的方法是向知道如何执行所有操作的人签发授权书。我是通过Dorian Kokas挖矿的在我刚站着的时候,就像我充耳不闻一样,他基本上不屈不挠地缠着税务局的工作人员。过了几天,但不久之后,官

原创文章,作者:泰國買房網,如若转载,请注明出处:http://www.socalama.org/zixun/1373.xml

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注