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在挪威购买房地产-挪威房地产购买成本

在挪威购买房地产-挪威房地产购买成本

挪威房地产购买者指南说明了法律费用,法律程序,购置税和抵押程序。
以下是在挪威购买房地产的一些要点。

在挪威购买房地产-挪威房地产购买成本

挪威拥有超过5000公里的海岸线,可以提供各种物业,从城市的公寓到小村庄的木屋式房屋。
从挪威的最南端,到拥有丰富滑雪设施的挪威东部山区,再到最北部,挪威将为您提供解决方案。
尽管按照欧洲标准,挪威的房地产价格更高。
如果您喜欢大自然,则可以在户外生活,尤其是海上钓鱼中找到答案。

采购
在挪威,大部分房地产销售都是通过挪威政府注册的房地产经纪人进行的,他们有权在没有律师协助的情况下完成交易,他们还将负责最终的财务结算,并向中央状态寄存器中的属性。

房地产经纪人,律师和银行可以直接访问中央国家登记簿。
该寄存器每天更新,列出财产所有权,使用限制,收费和产权负担等方面的变化。
一天提交的交易记录在第二天进行。
要成为挪威房地产经纪人,您必须至少获得1000万挪威克朗的保险,以支付任何一方在挪威房地产销售交易过程中可能承担的任何责任。
您的代理人会要求您就“房地产代理人转让”达成协议,该协议将采用特定形式,并列出该代理人的条款和条件,并指定您的权利和义务。
找到理想的挪威财产后,您签订了书面购买合同。
这意味着您(购买者)都同意购买财产,而卖方则同意出售。
此时,需支付10%的押金以担保财产。
双方均确认与购房有关的任何条件和时限(这是具有法律约束力的合同)。
如果购买者希望以后再提款,则认为这违反了合同,将受到罚款。
您必须具有挪威国民身份证号才能在挪威购买物业;这是一个简单的过程,您的代理商将为您提供帮助。

费用
登记产权契据的费用约为2000挪威克朗,而登记抵押抵押在物业上的费用约为2200挪威克朗
。此外,购买者还必须支付房产购买价格的2.5%的印花税。
如果您将物业用作度假屋,则需要缴纳物业评估值2.5%的年税。
如果该物业专门用于出租,则将其视为一项业务,其利润税率为28%。
如果您拥有度假屋超过5年,则出售度假屋时,利润是免税的。
如果您5年没有拥有它,或将其用作企业,则将对利润征收28%的税。
由于挪威的天气,挪威财产的瑕疵可能会非常昂贵,如果该财产与卖方/房地产经纪人提供的招股说明书存在重大差异,则买方通常可以要求降低该财产的售价,或在5天内赔偿拥有财产的年限。
为此,如果您在拥有财产后2年或更晚才发现缺陷,则必须使卖方知道缺陷,并在12个月内提交索赔表。

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