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在法国购房之前需要了解的内容

在法国购房之前需要了解的内容

购房从来都不是一件容易的事,但要加上另一种语言和完全不同的购房方式,法国的房地产市场可能是一个压力很大的地方。以下是完成此操作的人的一些提示。冬天去看看 众所周知,法国是一个美丽的国家,毫不奇怪,夏季尤其如此。  因此,至关重要的是要在冬天中旬访问您打算购买的区域,尤其是如果它处于黑暗中,法国Profonde,以便在下半年看到自己要买的东西。 这不仅是获取有关气候的全貌的问题,而且还认为这是一个查看全年哪些商店,酒吧和餐馆保持营业的机会,以及该区域占用了多少面积的机会。度假屋。 最好在寒冷的季节里是否有邻居。 首先与律师交谈 在您将房子投放市场并预订前往法国乡村的门票之前,请先与律师交谈,以便他们可以为您提供有关在法国购买外国人的规则。 这是避免以后出现任何令人讨厌的惊喜的好方法。  

在法国购房之前需要了解的内容

确定将要成为您的主要居所还是第二居所 与一瓶冷冻桃红葡萄酒在阳光明媚的露台上做梦相比,沉闷,但您需要考虑居住权和税收等问题。 如果这所房子将成为您的房屋,则除非您是欧盟公民,否则您将需要申请法国居留权-首先检查您是否符合条件。对于计划退休前往法国的人们尤其如此,要获得居住权,必须达到最低收入水平。 如果要成为第二故乡,请注意,在法国,二手大厦有一些额外的成本和税费。如果您不是欧盟公民,那么一年中可以花多少时间无需签证也有限制。(遗憾的是,但英国退欧后,英国人民将不再是欧盟公民,将失去行动自由)。 如果您想将其作为第二套住房并通过出租来赚取一些收入,请检查这方面的规定以及您应承担的税费。 还请阅读英国退欧后,英国的第二套房屋拥有者能够在法国消费多长时间?不要被低价低价所迷惑 请记住,如果价格似乎太高以致无法实现,那就可能是。  尽管看起来在法国经常能赚到很多钱,但请记住,运营成本可能很高,税金,保养费和取暖费很可能会吞噬大量现金。更不用说您需要在物业上完成的任何工作的费用。 请记住,没有规则可以禁止询问代理人或业主房屋的经营成本。  在法国不同地区, 财产税的成本差异很大,因此请提前检查您的年度账单可能有多少。 

警惕进行大型翻新工程  即使是小型项目也可能会花费很多时间,因此在决定购买梦想中的空壳之前,请认真考虑所有事情,除非您有足够的时间和金钱将其变成一个合适的家。  虽然肯定有一些关于人们在法国乡村翻新漂亮的老房子并将其变成完美房屋的正面故事,但也有许多(很多)恐怖故事。  重要的是要考虑如果出售房屋,是否有可能从装修中赚钱,并记住出售所花费的时间可能比您想要的长得多。 考虑到这一点,重要的是要确保您有足够的钱使房子能够生存而不破产。

考虑先租房 如果您不确定要在法国居住的确切地点或要购买哪种房屋,那为什么不先租房呢? 这样一来,您便可以了解那里的生活方式,并调查运输,天气,不同的社区和商店,而无需承担财务风险。通过慢慢放松,您将有时间在购买之前确定优先级。   另外,您可能会发现,通过熟悉城镇和首先居住在城镇中的人们,您会发现可以购买的房地产没有被房地产经纪人广告。  

散网  同样,重要的是要参观许多引起您兴趣的房屋,并用它们来确切地找到您想要的东西。  使用Google地图甚至街景视图(如果可能的话),从各个角度获得对您感兴趣的房地产的最佳印象,尤其是当您要花时间从英国旅行时。这样,您就可以避免浪费宝贵的时间,从一开始就错在房屋上。  最好到处逛逛 不要将自己局限于该地区的房地产经纪人,因为您可以避免这些费用,从而节省大量费用。 例如,法国最受欢迎的分类网站Le Bon Coin上有物业列表,如果他们有关于(或即将推出)物业的任何提示,还应该熟悉市政厅和当地律师。 

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