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法国买房者经常犯的错误

法国买房者经常犯的错误

法国买房者经常犯的错误

如果您要购买法国房地产,请确保避免执行以下操作:

一:不与公证人保持联系 购买法国房地产对您您的公证人来说都很复杂。实际上,“ 妥协协定”的签署仅仅是为公证人收集和组织文书工作的马拉松比赛的开始。 这个过程需要几个月的时间,当它被延迟的“签约的期限仲裁协议去VENTE ”和“ ACTE authentique ”可以最终会被比的平均三点个月的时间。 为了使流程顺利进行,您需要确保您的公证人尽快收到所有您需要的文件。 确保公证人拥有他们所需要的一切的最好方法是与他们保持联系,实际上,不要犹豫每两周联系他们一次。  不要期望公证人与您联系,因为他们可能会从事许多交易。 

二:不与您的银行或抵押贷款经纪人保持定期联系 如果您要购买带有抵押的法国物业,则需要与银行或抵押经纪人保持定期联系,以确保他们掌握了处理您的请求所需的所有详细信息。 抵押贷款提供者需要您提供的文件很长,有时随着时间的流逝,某些文件的有效期将到期,银行或抵押经纪人需要最新的文件。 您还将需要为法国抵押贷款购买保险,这也是一个过程,涉及很多文书工作和批准,并且经常需要对借款人进行近期血液检查。 请大约每十天与银行联系一次,以确保银行知道他们需要的所有文件,以便他们知道您何时有空。 

三:不知道最终签署日期会改变 可以从“ compromis de vente ”中规定的日期更改“ acte authentique”(将所有权从所有者转移到您的法律文件) 的最终签署日期。因此,请确保您在“ 损害赔偿”中注明的日期前后制定灵活的计划。 自最终签署日期被更改以来,您不想计划休假或重要的商务旅行,而不必取消它们。 您也不想在知道确切的时间之前计划您的举动。 

四:不审查重点 当您购买法国房地产时,通常处于“原样”状态,因此了解“ 损害赔偿”中有关该房地产的所有详细信息(包括卖方的声明,卖方的条件条款)非常重要。买方以及有关购买该物业的价格和额外费用的所有详细信息。 此外,需要完全了解有关财产标题的详细信息。确保您有会讲英语的公证员,向您解释所有需要了解的细节。 

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