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希腊加快对中国房产投资者的“黄金签证”计划

希腊加快对中国房产投资者的“黄金签证”计划

雅典,11月11日-三年前移居希腊的中国投资者姜荣功说,他和他的家人在雅典海岸的新家中过得并不快乐。

希腊加快对中国投资者的“黄金签证”计划

“我们之所以选择希腊,是因为其文化底蕴,历史,民主,自由。我们真的很喜欢它的气氛,”江说。 

“自获得签证以来,我们已前往许多欧洲国家。每当我们回到希腊,踏上机场的那一刻,我们就感觉到了家的感觉。”

这位来自上海,现年52岁的妻子和儿子利用希腊所谓的黄金签证计划来欧洲生活。

他的18岁儿子Jiang Semniao在短短两年内设法学习了希腊语。他正在上一所希腊的公立学校,梦想成为一名希腊公民。

根据这项安排,非欧盟公民将获得五年居留许可,以换取在希腊房地产上投资至少25万欧元(合114万令吉)。

希腊不是实行这种计划的唯一欧洲国家。

多年以来,其他受到危机打击的欧盟成员国,例如葡萄牙,塞浦路斯和西班牙,都提供了类似的激励措施。

在经历了长达十年的希腊衰退之后,即使不久以来房地产价格再次开始上涨,房地产价格仍长期处于最低谷。

到目前为止,该计划似乎正在奏效:发放给非欧盟公民的居留许可数量去年增加了46%。

官方数据显示,自该计划于2013年启动以来,已发放了约5,300个许可证,其中3,400多份给了中国买家。

紧密联系

自从比雷埃夫斯港的两个主要集装箱码头于2008年出售给中国航运巨头中远以来,中国和希腊一直在逐步建立更紧密的贸易和投资关系。

希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)刚刚结束对上海的四天访问,中国国家主席习近平周日抵达雅典,进行了为期三天的对等访问。

专家说,中国人不再将希腊视为踏入欧盟自由行进申根区大门的脚,而是实际上在新家中享受生活。

“他们喜欢留在雅典和郊区,形成小的唐人街。他们正在购买所有单位都是华人的公寓。” Dedes律师事务所的移民政策经理Anny Avgouli说,该事务所设有专门针对中国客户的黄金签证部门。

但是对于某些人来说,漫长的等待时间可能会令人讨厌。

Dedes法律投资经理Dorina Cobzaru说:“当您告诉客户可能只需要一年就可以提交请求时,就好像您要向他展示出口商品一样。”

申请也被搁置,因为它们在处理成千上万移民庇护申请的同一部门处理。

而且,已经积累了大量积压。 

资本管制

为了减少繁文tape节,简化投资,新当选的保守党政府于10月下旬批准了一项法案,该法案将使准投资者能够规避中国的严格资本管制。

这是通过使用多个银行终端交易来转移必要的250,000美元的金额来完成的。

最近访问中国的希腊发展部长阿多尼斯·格鲁吉亚迪斯(Adonis Georgiadis)说,希腊银行得出的结论是:“使用银行存款站并不违反希腊或欧洲法律。如果它违反了中国法律,这是中国的事。”

言归正传,布鲁塞尔对这种黄金签证计划感到担忧。

在今年早些时候的一份报告中,欧盟委员会特别提到了塞浦路斯,保加利亚和马耳他,他们抱怨有钱的居民或公民身份候选人没有受到足够的安全和背景检查。

尽管如此,希腊仍在拼命寻求吸引外国投资者,并表示希腊承受不了失去宝贵的收入。

据希腊银行称,该计划似乎正在刺激该国此前疲弱的房地产市场。

中央银行估计,它在2018年吸引了4.69亿欧元的中国资本,仅今年上半年就吸引了4.43亿欧元,而2017年仅为7700万欧元。

数据显示,自该计划启动以来,中国投资者已向希腊房地产业累计投资逾10亿欧元。

自从希腊发生经济危机以来,房地产只是雅典和北京之间更紧密合作的一个方面,这场危机使希腊损失了约四分之一的国内生产总值。

中远收购了比雷埃夫斯的两个主要集装箱码头35年。在2016年,它还接管了比雷埃夫斯港口当局以及剩下的第三个集装箱码头,直到2052年。 

希腊还签署了中国新的“一带一路”项目,这是一项价值1万亿美元的全球投资计划,旨在将中国商品运送到更远的市场。-法新社

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