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澳大利亚的房屋越来越小,但公寓的面积却在增加

澳大利亚的房屋越来越小,但公寓的面积却在增加

尽管住房风格和需求发生了变化,昆士兰州人仍然可以拥有自己的房子。

尽管澳大利亚仍在建造一些世界上最大的房屋,但我们独立的房屋占地面积实际上已经开始缩小到近二十年来的最小规模。

根据《 CommSec房屋面积趋势报告》,澳大利亚独立式房屋的平均面积已降至17年低点。

澳大利亚的房屋越来越小,但公寓的面积却在增加

CommSec从ABS委托的数据显示,2018年至2019年之间建造的平均新房屋面积为228.8平方米,是自2001/2002财政年度以来最小的房屋面积。

根据CommSec的分析,堪培拉似乎正在逆势发展,是大型房屋的国家首都,其次是维多利亚州,西澳大利亚州和昆士兰州。新南威尔士州是我们人口最多的州,这里的新房子比维多利亚州小10%。

澳大利亚的独立式住宅正在萎缩。

我们如何比较

尽管该国的某些角落仍然有大量的ManMansions,但美国的房屋仍比澳大利亚的房屋大大约5%。上个日历年,美国新建房屋的平均面积为240.4平方米。另一方面,在新西兰,同期建造的房屋平均面积仅为164.4平方米,比澳大利亚小13%。

当地的一项研究表明,七年前,澳大利亚人正在建造世界上最大的独立式房屋,但是自那时以来,购房者唐恩德(Down Under)开始接受公寓以及较小规模的小型房屋。

他们没有像以前那样建造它们。

我们历史的故乡

尽管我们正在集体缩减楼层平面图,但澳大利亚人在砖和灰泥方面仍不能声称具有极简主义的心态,尤其是与在我们之前建造的人相比。数据显示,过去一年在澳大利亚建造的房屋仍然比1980年代和1990年代建造的房屋大得多。实际上,新房子比20年前大了5%,比30年前大了25%。

不仅仅是大小很重要,它还取决于价格。CommSec报告还指出,不仅房屋比1980年代及以前建造的房屋要大得多,而且如今的装修标准要远远超过顶级厨房,名家浴室,地板覆盖物和高科技内装物,例如空调。

总体而言,今天的厨房装修是一流的。

谁住在家里

1911年首次人口普查进行时,每个家庭平均有4.5人居住,但到2006年,这一数字已下降到2.4人。但是,从2006年到2013年,由于购买或租用自己的房屋的成本不断上升,成年子女在家里待得更长的时间后,每套房屋的人数又开始增加。加上人口老龄化,越来越多的世代选择聚居在一个屋檐下,新移民与大家庭或朋友住在一起,并拥有更大的住房。

自从这所房子建于1910年以来,时代已经改变。

但现在情况已经全面发展,根据ABS的数据,自2014年以来,由于较低的利率以及较便宜的公寓和联排别墅(与独立式房屋相比)的供应增加,每套房屋的人数再次下降。结果,退休人员正在缩减规模,千禧一代正在搬离家。

搬到公寓

尽管独立式房屋现在占整个澳大利亚建造的所有新房屋的一半以上,但实际上高层公寓和联排别墅的需求最大。八年前,大约27%的房屋是公寓,但如今已占41%。房地产需求是什么意思?

CommSec的研究强调,越来越多的澳大利亚人(尤其是在悉尼和堪培拉)希望拥有较小的房屋,如公寓,半独立式房屋和联排别墅。

与独立式住宅相比,公寓的普及实际上对公寓产生了相反的影响。尽管2018/19年度建造的新南威尔士州公寓实际上是20年来的最小记录,但全国平均公寓面积增长了3%以上。

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